W ramach oferty Domów Hybrydowych każdy z Klientów ma możliwość indywidualnego dopasowania układu funkcjonalnego wnętrza domu do swoich potrzeb. W ramach istniejącej bryły budynku, przy pomocy profesjonalnych Architektów Wnętrz, mają Państwo możliwość zaprojektowania dowolnej liczby pokoi, łazienek, pomieszczeń pomocniczych. To Państwo zadecydują, czy kuchnia będzie otwarta, częściowo zamknięta czy będzie stanowić osobne pomieszczenie. To Państwo wybiorą wielkość i ilość garderób. W ramach bryły budynku istnieje dodatkowo możliwość zmiany lokalizacji okien w ramach ścian oraz dachu – co ułatwi Państwu projektowanie!

Dzięki wsparciu profesjonalnych Architektów Wnętrz będą Państwo mogli wybrać również rodzaj elewacji, pokrycia dachowego oraz dodatkowo – jeden z atrakcyjnych pakietów wykończenia pod klucz.

To od Państwa decyzji zależeć będzie jak Dom Hybrydowy będzie ostatecznie wyglądał!

 DOM HYBRYDOWY TYP IV

STANDARD WYKONANIA

Ciepła płyta fundamentowa

Płyta żelbetowa monolityczna ocieplona od spodu z zatopionym ogrzewaniem.  Zakres standardowych robót ziemnych obejmuje wykop do głębokości 40cm poniżej ocieplenia płyty fundamentowej, ewentualne dod. wzmocnienia gruntu rodzimego, głębsze wymiany itp. wg indywidualnych ustaleń.

Konstrukcja

Ściany konstrukcyjne - ściany keramzytowe

Ściany działowe - ściany keramzytowe

Stropodachy - płyta żelbetowa

Nadproża - żelbetowe prefabrykowane i monolityczne

Konstrukcja dachu – więźba dachowa drewniana w układzie krokwiowym

Izolacje termiczne ścian

Ściany zewnętrzne - wełna mineralna Isover TF Profil gr. 22 cm

Dach - izolacje

Izolacja termiczna - wełna mineralna Isover Supermata - 20 cm między krokwiami  + 15 cm Isover Multimax pod krokwiami 

Paroizolacja – folia paroszczelna Isover Stopair,

Wiatroizolacja - membrana wysokoparoprzepuszczalna

Dach/Taras nad parterem - izolacje

Izolacja termiczna – polistyren ekstrudowany w spadku 2%

Hydroizolacje – papa paroizolacyjna, folia PE, 2 x papa termozgrzewalna (w odpowiedniej konfiguracji z pozostałymi warstwami)

Wykończenie zewnętrze

Ściany zewnętrzne - tynk silikatowo-silikonowy - Weber

Cokół - tynk mozaikowy - Weber

Pokrycie dachu + system rynien i rur spustowych

Stolarka okienna - Sokółka Puro, ciepły montaż, Umax=0,80 W/m2K,

Szyby pasywne – zespolone 2-komorowe, potrójne szklenie, różna grubość szyb, Umax=0,60W/m2k Saint-Gobain Glass ClimaTop Lux/0,5

Okna połaciowe – wiodących producentów okien połaciowych

Drzwi wejściowe – antywłamaniowe drzwi zewnętrzne o wysokim współczynniku termoizolacyjności firmy Hörmann

Drzwi z garażu do budynku:  termoizolacyjne drzwi firmy Hörmann

Obróbki i parapety – blacha powlekana

Zagospodarowanie terenu - w standardzie opaska wokół budynku i podest z kostki szarej prostokątnej przed wejściem. Możliwość wykonania według dodatkowych ustaleń wiatrołapów i tarasów na gruncie.

Dach/Taras nad parterem – 2 x papa termozgrzewalna

Wykończenie wewnętrzne

Posadzka parter – posadzka betonowa zatarta na gładko

Sufity parteru – płyty gipsowo-kartonowe Rigips Activ’Air® na konstrukcji Ultrastil, szpachlowane i malowane farbą akrylową jednokrotnie na biało

Ściany zewnętrzne (od środka) – szpachlowane i malowane jednokrotnie na biało

Ściany działowe – szpachlowane i malowane jednokrotnie na biało

Ściany pomieszczeń mokrych (np. łazienki) oraz pomieszczenia techniczne i garaż – tynk cem.-wap. Weber (w łazienkach zatarty na ostro na całej wysokości ściany, pozostałe – zatarty na gładko i malowany farbą akrylową jednokrotnie na biało)

Parapety wewnętrzne – konglomerat gr. 2 cm, biały

Aranżacja wnętrz  w standardzie:

Liczba łazienek + WC - 2+1

Standard nie obejmuje wykonania kominów.

INSTALACJE I URZĄDZENIA

Sieci zewnętrzne

Przyłącze wodociągowe – w granicach działki

Przyłącze kanalizacji sanitarnej – w granicach działki

W pozostałych przypadkach przyłącza wykonywane wg wytycznych gestorów sieci na podstawie indywidualnych ustaleń.

System zagospodarowania wody deszczowej obejmujący zbiornik podziemny wody deszczowej dla potrzeb podlewania oraz sieć deszczową odbierającą wodę opadową z rur spustowych dachu budynku.

Instalacje sanitarne wewnętrzne

Instalacja wodociągowa wody użytkowej zimnej i ciepłej oraz cyrkulacji z rur warstwowych w izolacji z pianki polietylenowej.

Instalacja kanalizacji sanitarnej w zakresie pionów i poziomów oraz podejść pod urządzenia z rur PVC.

Wyposażenie pom. w zakresie wod-kan:

Łazienka: przyłącze wod.-kan. do wanny/brodzika, umywalki, dodatkowo w jednej łazience zawór czerpalny i odpływ kanalizacyjny do pralki automatycznej, przyłącze wod-kan do kompaktu wc lub miski ustępowej stojącej,

WC: przyłącze wod.-kan. do  umywalki,  przyłącze wod-kan do kompaktu WC lub miski ustępowej stojącej,

Kuchnia:  przyłącze wod.-kan.  do zlewozmywaka i zmywarki,

Przewiduje się też kratki kanalizacyjne w garażu i pomieszczeniu technicznym.

Instalacja ogrzewania podłogowego wodnego z rur warstwowych. Rozdzielacze obiegów mosiężne w szafkach piętrowych.

Instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła w o oparciu o układ kanałów nawiewno wyciągowych

Instalacje elektryczne i nisko prądowe

Instalacja odgromowa
Instalacja połączeń wyrównawczych i uziemiających budynku
Ochrona przeciwporażeniową i przeciwprzepięciowa
Zasilanie budynku wraz z głównymi obwodami i zabezpieczeniami
Rozdzielnia główna NN w budynku i WLZ

Instalacje wewnętrzne siłowe, oświetlenia i gniazd wtyczkowych (ogólnego przeznaczenia) w zakresie :

Wypusty oświetleniowe:

• dla pomieszczenia poniżej 16m² - 1 wypust +wyłącznik pojedynczy,
• dla pomieszczenia od 16m² - 2 wypusty + wyłącznik podwójny ,

Łazienka: 2 wypusty (sufitowy i kinkiet nad umywalką) – wyłącznik dla każdego wypustu,

Korytarz, przejście z garażu: jeden wypust + wyłącznik schodowy

Schody: dwa wypusty kinkietowe + wyłącznik schodowy

Garaż: 2 wypusty przewodów oświetleniowych + wyłącznik schodowy
Gniazda wtykowe:

• pomieszczenia poniżej 16m² - 2 gniazda,
• pomieszczenie od 16m² - 3 gniazda (za wyjątkiem WC, garderoby i spiżarni - bez gniazda)
• pomieszczenie techniczne (kotłownia) – gniazdo serwisowe + gniazda do technologii grzewczo-wentylacyjnej

Pokój dzienny: 3 gniazda,

Łazienka: 2 gniazda (dla pralki i przy umywalce),

Kuchnia: 3 gniazda dla sprzętu kuchennego + 1 gniazdo dla zmywarki na oddzielnym obwodzie  z zabezpieczeniem 16A, obwód kuchni elektrycznej zakończony puszką w tynku, 1 gniazdo na wysokości  210 cm dla wyciągu kuchennego.

Garaż: 2 gniazda

Przyjmuje się jako standardowe wysokości nad gotową posadzką : gniazda 30 cm (poza kuchnią i łazienką – wg indywidualnych ustaleń), wyłączników – 130 cm. Przewidziane wysokości można zmienić w ramach obowiązujących przepisów

Instalacja podłączenia systemu grzewczo-wentylacyjnego

Okablowanie strukturalne (Internetu) – dowolna lokalizacja 4 gniazda oraz RTV dowolna lokalizacja – 4 gniazda
Okablowanie domofonu / wideo domofonu – pkt.:  parter, okolice wejścia głównego budynku (na fasadzie budynku).  Możliwość wykonania innego układu na podstawie indywidualnych uzgodnień z klientem.

Punkty elektryczne na fasadzie budynku: wypusty oświetleniowe (np. pod kinkiety) 3 szt. z czujką ruchu  oraz gniazdo wtykowe 230V.

Instalacja systemu bezpieczeństwa aktywnego

Uwaga: Rozliczenie elementów dodatkowych wynikających z indywidualnych aranżacji klienta następuje względem załączonej aranżacji podstawowej dla danego typu budynku.

System Hybrydowy Typ IV

System grzewczo-wentylacyjny

Kolektory Słoneczne Stiebel Eltron Sol 27 1900 W – Stiebel Eltron (2 sztuki)

Panele fotowoltaiczne SharpSolar - 4 kW – SharpSolar (16 sztuk)

System zagospodarowujący wodę deszczową na potrzeby podlewania zieleni

System SmartHome Somfy – z możliwością rozbudowy

System Bezpieczeństwa Aktywnego – z możliwością rozbudowy

Urządzenia opcjonalne (za dopłatą):

• dodatkowe kolektory i panele fotowoltaiczne lub turbina wiatrowa

• rozbudowa systemu SmartHome Somfy

• rozbudowa systemu bezpieczeństwa aktywnego

• biooczyszczalnia

• lux elewacja

• wykończenie „pod klucz”

Krok 1 - wybór lokalizacji

Wybór systemu budowy Domu Hybrydowego z 3 dostępnych opcji:  własna działka budowlana; działka budowlana z bazy zmieni; zakup domu na Osiedlu Domów Hybrydowych.

W każdym z powyższych przypadków projekt Domu Hybrydowego jest indywidualnie przystosowywany do warunków występujących na działce jak również przygotowywane są niezbędne dokumenty w celu uzyskania pozwolenia na budowę.

Krok 2 - wybór modelu domu

Jest to etap, w którym nasz konsultant pomoże w wyborze Domu Hybrydowego, idealnie skonfigurowanego i dopasowanego do Państwa potrzeb. Wraz z dedykowanym architektem określimy wielkość domu, ilość pomieszczeń wewnętrznych, moc urządzeń, elewację. Pomożemy również w wyborze opcji dodatkowych w tym atrakcyjnych pakietów wykończenia „pod klucz”.

Krok 3 - oferta

Zamknięcie specyfikacji ofertowej z uwzględnieniem określonych uprzednio kryteriów.

Krok 4 - finansowanie

Na tym etapie dokonujemy wyboru sposobu płatności. Nasi konsultanci pomogą Państwu w uzyskaniu preferencyjnego kredytu z dopłatą do budowy domów energooszczędnych.

Krok 5 - umowa

Dokonując wskazanych uprzednio wszystkich powyższych ustaleń, na tym etapie zakładany jest rachunek powierniczy w Banku, wybierany harmonogram płatności, podpisywana jest umowa.

Krok 6 - budowa

Niezwłocznie po uzyskaniu decyzji pozwolenia na budowę – rozpoczynamy dla Państwa budowę Domu Hybrydowego!

Aby zbudować Dom Hybrydowy potrzebna jest działka, na której dom powstanie.

Mają Państwo do wyboru 3 opcje:

Budowa domu na własne działce lub działce wskazanej

Jeżeli dysponują Państwo własną działką budowlaną na której zlokalizowany będzie Dom Hybrydowy – nasz konsultant sprawdzi, czy teren spełnia określone wymogi projektowe. Analiza działki obejmuje takie aspekty jak między innymi:

• Ukierunkowanie geograficzne względem stron świata
• Lokalizacja
• Nasłonecznienie
• Możliwość implementacji przyłączy

Dodatkowo należy przygotować również następujące dokumenty:

• wypis i wyrys z ewidencji gruntów
• wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, lub decyzję o warunkach zabudowy
• mapa do celów projektowych
• inne dokumenty określone w decyzji o warunkach zabudowy lub w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, takie jak: decyzja o wyłączeniu z produkcji rolnej, decyzja lokalizacyjna zjazdu, decyzja podziałowa działki, itp

Po dokonanej analizie, która jest bezpłatna wydajemy decyzję o możliwości budowy domu na wskazanej działce, przystosowujemy też  budynek do warunków występujących na działce oraz zaprojektujemy przyłącza do istniejących sieci.

Budowa domu na działce z bazy ziemi

W tym przypadku konsultant po wstępnej analizie Państwa potrzeb zaproponuje wybrane lokalizacje oraz zaprezentuje działki.  W naszej bazie są lokalizacje wybrane i sprawdzone pod kątem:

• usytuowania terenu
• nasłonecznienia
• możliwości budowy przyłączy
• Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego oraz Decyzji o Warunkach Zabudowy

W tej sytuacji całość przygotowania dokumentacji potrzebnej do rozpoczęcia budowy oraz formalności gruntowe spoczywają na nas. Istnieje możliwość  zawarcia zarówno działki oraz ziemi w jednym kredycie.Zapytaj już dziś o dostępne lokalizacje.

Zakup domu na osiedlu Domów Hybrydowych

To opcja dla osób, które cenią sobie spokój i prywatność, którą daje posiadanie własnego domu, ale jednocześnie lubią należeć do małej społeczności; cenią kontakty z sąsiadami, ludźmi podobnymi do nich.

Już wkrótce w ofercie znajdą Państwo pierwsze Osiedla Domów Hybrydowych!

Nasi konsultanci przygotowują i służą pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup i budowę  Domu Hybrydowego. W zakres kredytowania mogą wejść:

• Projekt i budowa domu wraz z urządzeniami
• Zakup działki budowlanej
• Wykończenie pod klucz wnętrza

Proponujemy naszym klientom skorzystanie z preferencyjnych kosztów ( niższego oprocentowania) kredytów z puli KREDYTÓW PROEKOLOGICZNYCH takich jak ekologiczne kredyty hipoteczne Banku Ochrony Środowiska.

Oczywiście na Państwa życzenie zajmiemy się pozyskaniem kredytu we wskazanym banku lub instytucji wraz we współpracy z naszym partnerem - Kancelarią Finansową Tritum Group Sp. z o.o.

Zakup Domu to spełnienie marzeń. Jednak wykończenie lub pełen remont to dla większości z nas duże i kłopotliwe przedsięwzięcie. Kto w natłoku codziennych obowiązków ma czas na ustalenie optymalnego budżetu, projektowanie wnętrza pod kątem funkcjonalnym i estetycznym? Skąd wziąć wiedzę o tym, które materiały są dobrej jakości? W końcu: jak zsynchronizować prace budowlane z zamawianiem materiałów i skąd wziąć odpowiednich fachowców? Na Państwa życzenie zajmiemy się kompleksowym wykończeniem wnętrz, a każda usługa i każdy pakiet, który oferujemy, składają się z licznych elementów, które w całości zawierają się w cenie.

PAKIET PREMIUM

W tym pakiecie mamy do wyboru całą paletę kolorów farb, dzięki czemu mieszkanie nabiera charakteru. W łazience kafle możemy mieć już od podłogi, aż po sam sufit. Dodatkowo wybieramy do 10 sztuk dekorów oraz mamy możliwość wyboru zestawu: umywalka plus szafka łazienkowa. Podwieszane misy ustępowe są z podtynkiem Geberit - również do wyboru. Aranżację w tym wypadku jest łatwo zmienić, a dom ma już swój styl!

CENA 690 zł brutto za m2

PAKIET PREMIUM PLUS

Pakiet PREMIUM PLUS sprawdza się u rodzin z dziećmi, kiedy to chcemy urządzić pokój dla dziecka, pamiętając o sypialni - jako oazie spokoju dla nas. Pakiet PREMIUM PLUS zawiera ponad 4000 produktów. Do wyboru oferujemy drzwi DRE, Porta, Polskone, klamki Domino, podłogi Krono Original, Quick-step, listwy Arbiton, płytki Domino, Kwadro, Tubądzin, Opoczno, biały montaż Koło, Duravit, Roca, Sanplast, podtynk Geberit, baterie Grohe, Hansgrohe, Kludi, farby Brillux. Pakiet daje możliwość wyboru, a dzięki wyjątkowym dodatkom mieszkanie jest dopieszczone.

CENA 790 zł zł brutto za m2

PAKIET GOLD

W tym pakiecie oferujemy duże lustro, które znacznie powiększa łazienkę, do wyboru jest ekstrawagancka kolekcja płytek, dwie zabudowy stolarskie robione według indywidualnego projektu, dodatkowa mozaika, możliwość wykonania prysznica z odpływem liniowym zamiast standardowego brodzika lub wanny z parawanem nawannowym, dostępna jest jeszcze większa ilość dekorów w łazience do wykorzystania, a w pozostałych pomieszczeniach kładziemy gres na podłodze(20m2), szeroki wybór wykładzin oraz tapety, korzystamy także z wyższej linii podłóg Quick-Step. PAKIET GOLD pochłonie już więcej naszego czasu, gdyż do wyboru mamy ponad 5500 produktów.

CENA 990 zł brutto za m2

PAKIET GOLD PLUS

Pakiet GOLD PLUS to rozwiązanie, które pozwala na wymarzoną aranżację wnętrza. Dzięki ogromnej liczbie dodatków czy fototapet we własnym salonie możesz poczuć się jak na egzotycznej wyspie, a łazienka będzie przypominała rzymską łaźnię. W pakiecie dostępne są produkty marek Drzwi DRE, Porta, Polskone bądź drzwi Barański, podłogi drewniane Barlinek lub panele Krono Original, Quick-Step najwyższych kolekcji, listwy Arbiton, Prestige Decor, płytki Domino, Kwadro, Tubądzin, Opoczno, Paradyż, biały montaż Koło, Duravit, Roca, Sanplast, podtynk Geberit, baterie Grohe, Hansgrohe, Kludi, farby Flugger, parawany Aquaform, odpływy liniowe Aco, tapety Rasch, fototapety PIXERS, kabiny Huppe + wszystkie, które są dostępne na rynku.

CENA 1090 zł brutto za m2

PAKIET PERFECT DESIGN

W opcji PERFECT DESIGN nie ma ograniczeń w zakresie wybieranych produktów, kształtu zabudów stolarskich oraz zmian budowlanych. W pakiecie oferujemy wysoką jakość produktów, jasne procedury realizacji zlecenia, niezmienną cenę, kompleksowość usług (w zakresie ceny: projekt, nadzór, sprzątanie, koszty ekipy, koszty chemii budowlanej i materiałów) oraz pełną dowolność w zakresie przygotowania projektu (zmiany budowlane, dodatki) oraz nieograniczony wybór produktów (spoza regularnej oferty).

CENA 890 - 2000 zł brutto za m2